Tu comprador ya ha visto veinte pisos esta mañana.
El tuyo se juega la decisión en cinco fotos y una visita de quince minutos. Dejamos la vivienda en el estado que merece esa primera impresión — con precio cerrado y fecha antes de que llegue el fotógrafo.
ESTADO · VIVIENDA LISTA PARA FOTOGRAFÍA, LUZ NATURAL¿Cuál se parece más a tu caso?
Descubre el precio orientativo y cómo calculamos el presupuesto.
«Impecable» significa esto
✓ Limpieza técnica completa, estancia por estancia, con checklist acordada
✓ Cristales por dentro y por fuera (accesibles): si la luz no entra, la foto no existe
✓ Cocina y baños a fondo: cal, grasa polimerizada, juntas y mamparas
✓ Retirada y apartado de enseres y objetos personales que no deben salir en las fotos
✓ Informe fotográfico final + garantía 48 h — listo para el fotógrafo, la visita o el portal
— Home staging con mobiliario de alquiler (te presentamos un estudio si lo necesitas)
— Obras, pintura o reparaciones (te decimos cuáles se recuperan en el precio y cuáles no — la opinión no se cobra)
— Fotografía inmobiliaria (trabajamos con el fotógrafo que elijas, o te recomendamos uno)
— Tasación o valoración de mercado
PROCESO · EQUIPO PROPIO, TÉCNICA POR SUPERFICIE02 — Cómo lo hacemos
Si vendes con agencia, coordinamos la fecha directamente con ella y el informe puede llevar su logo junto al nuestro. El método completo →
E₀ · ANTES · EL PISO QUE IBA A FOTOGRAFIARSE
E₁ · DESPUÉS · MISMA CÁMARA, MISMO ÁNGULO¿Tienes un imposible parecido? Ver la crónica completa →
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- WORLDTICOM CONSULTING S.L.
03 — La prueba
Las reseñas de este servicio llegarán con los primeros trabajos publicados. Mientras tanto, la prueba es el informe: lo recibes al terminar, con el estado inicial, la intervención y el resultado.
Cada trabajo termina con un informe fotográfico y la garantía de repaso en 48 h — por escrito en el presupuesto. Ver un informe de ejemplo →
DETALLE · INFORME FINAL, PÁGINA REALUn punto de partida honesto, un precio cerrado
✓ Presupuesto cerrado · ✓ Sin sorpresas · ✓ Seguro RC 600.000 € · ✓ Garantía 48 h · ✓ Informe fotográfico
La mayoría de los proyectos se realizan por este importe. Solo en casos excepcionales —como viviendas de gran tamaño, un nivel de suciedad muy elevado o necesidades especiales— el precio podrá ajustarse. Siempre te informaremos y solicitaremos tu aprobación antes de confirmar la reserva.
El presupuesto es el precio final · cómo calculamos →
05 — Preguntas reales
¿Esto sube de verdad el precio de venta?
No te vamos a prometer una cifra: eso depende de la zona, del mercado y de tu precio de salida, y quien te prometa un porcentaje se lo está inventando. Lo que sí conocemos es lo contrario — visitas que duran cuatro minutos y ofertas a la baja «por el estado». Preparar la vivienda no inventa valor: evita que lo pierdas por algo que se resuelve en dos días.
¿Merece la pena si el comprador va a reformar igualmente?
A veces no, y te lo diremos. Si tu piso se vende para reforma integral, lo que el comprador necesita ver es el espacio, la luz y el estado real — no que brille. En ese caso te propondremos una intervención más corta y más barata, o ninguna.
¿Antes o después de vaciar el piso?
Después, siempre que se pueda. Limpiar a fondo alrededor de muebles que se van a retirar es pagar dos veces por el mismo metro cuadrado. Si la venta corre y no da tiempo a vaciar, lo hacemos con la vivienda amueblada y te lo decimos en el presupuesto.
¿Cuánto antes de las fotos tenéis que entrar?
El día anterior es lo ideal: la vivienda se fotografía en su mejor momento y no le da tiempo a coger polvo. Reservamos la fecha cuando confirmas el presupuesto, y la fecha es la fecha.
El piso lleva meses en el mercado sin ofertas. ¿Sirve de algo ahora?
Sirve si vas a renovar el anuncio con fotos nuevas. Repetir las mismas fotos sobre un piso recién preparado no cambia nada: quien ya lo descartó no vuelve a mirar. Prepararlo, refotografiarlo y republicarlo sí es un reinicio real.
¿Podéis trabajar con el piso todavía habitado?
Sí. Se planifica por estancias para no dejarte sin cocina ni sin baño, y se acuerda contigo qué se aparta antes de las fotos. Es más lento que un piso vacío, y por eso lo verás reflejado en el presupuesto.
¿Qué pasa con los objetos personales?
Se apartan, no se tiran. Fotos, medicinas, documentos y todo lo que no debe salir en un anuncio se recoge y se te entrega. Nada sale de la vivienda sin tu confirmación.
¿Trabajáis con mi agencia inmobiliaria?
Con la tuya y con las suyas. Coordinamos fecha directamente con el comercial, y el informe de entrega puede llevar su logo junto al nuestro. Si la agencia gestiona varias propiedades, hay acuerdo para profesionales.
El piso está mucho peor que «necesita una limpieza». Lleva años cerrado.
Entonces esta no es tu página: eso es una recuperación de propiedades, con retirada de enseres, tratamiento de olores y otros plazos. Cuéntanos la situación y te decimos cuál de las dos necesitas — aunque sea la más barata.
¿El presupuesto puede subir una vez empezado?
No. El presupuesto es cerrado: el número que firmas es el número que pagas. Si algo imprevisto cambia el alcance, se pacta por escrito antes de tocar nada.
Tu piso solo se presenta una vez. Que sea la buena.
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Solo te llevará unos dos minutos. Cuanta más información tengamos, más precisa será nuestra valoración.
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